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《傳產》北市千萬內最賣社區 前三名都落這兒
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區林森觀光大廈，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500萬元由萬華區台北晶麒奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500-2,000萬元為萬華區台北晶麒，交易件數計17件，以2房型產品為主。2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。曾敬德表示，中山區的套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。杜蘇芮還可能登陸？彭啟明解答了 5天影響一次看
中颱「杜蘇芮」持續逼近台灣，雖然氣象局不斷南修最新預測路徑，不過颱風仍無法排除登陸可能性。氣象達人彭啟明表示，這幾天觀測來看，各國模式的系集路徑一直搖擺不定，「最新一報資料雖然較趨於往西北移動，但仍還有變動的空間」，而不論颱風路徑如何變動，都會對台灣帶來降雨影響。彭啟明在臉書粉專發文分享本周工作日的天氣變化。今天由於颱風外圍的東風影響，天氣穩定不少，清晨和中午過後的對流降雨都減弱許多，迎風面的東南部也已經出現長浪，戲水要注意安全；明天隨著颱風接近巴士海峽，偏東風將會更強，北部有較強陣風，背風側的西半部可能出現氣流過山增溫、甚至過山沉降的現象，溫度會比今天更高，迎風面的東南部受到颱風外圍水氣影響，短暫陣雨的頻率會越來越高。彭啟明提到，颱風預計周三抵達巴士海峽，屆時花東、屏東風雨明顯增強，高雄有短暫雨，中北部受氣流過山、下沉影響，平地天氣較穩定，雲量有逐漸增多的趨勢，風力較強的區域可延伸到新竹一帶，中央山脈以東的迎風面山區有較頻繁、較多的降雨；周四中部地區降雨相對還不強，東南部、中央山脈以東持續明顯降雨，且雨區逐漸延伸到中南部，如高雄、台南陸續有較大雨勢，陣風也比較大。周五颱風將往大陸沿岸移動，台灣持續受南風環流影響，南部有較大雨勢發生機會，其餘地區午後容易發展出熱對流，預估午後雷雨好發的天氣會持續到周末。「1村里1據點」 苗縣成立第206個關懷據點
苗栗縣政府24日成立竹南鎮山佳里社區照顧關懷據點，由縣長鍾東錦偕同地方各界舉行熱鬧的揭牌儀式。鍾縣長宣佈山佳里是全縣第206個關懷據點，佈建率75％、也是竹南鎮第23個據點，未來結合在地資源和社團法人台灣食物銀行聯合會，提供共餐、健康促進、關懷訪視等多元服務功能，達到「在地老化、健康老化」的目標。縣長鍾東錦今天率社會處長楊文志等縣府團隊，在山佳里社區活動中心舉行關懷據點揭牌儀式，立委陳超明伉儷、議員廖英利、邱毓興、張佳玲助理、陳碧華助理、竹南鎮長方進興、主辦單位苗栗縣健康協會理事長謝文崇和山佳里長曾錦土等人出席。台北市忠勤里長、社團法人台灣食物銀行聯合會理事長方荷生，配合據點提供食物等資源，今天也專程參與揭牌儀式。鍾縣長頒發開辦費15萬給據點，參觀共餐廚房時，盛讚志工媽媽手藝不輸給星級餐廳主廚，色香味和營養俱全，並分送實用的放大鏡指甲剪給長者。鍾東錦表示，月前赴日本考察長照，覺得台灣長輩若住進安養院會過的不快樂，還是習慣待在家裡終老，因此縣府會持續推動關懷據點、達到「1村里1據點」目標。鍾縣長說，縣府和立委陳超明向中央爭取1億經費，將在銅鑼鄉興建苗栗縣第3家公營安養中心，未來要求5到10％床位讓縣府調度，照顧中低收入戶等弱勢族群長輩。鍾東錦說，未來要求社工師和衛生局配合加強到府居家服務，讓長輩們感受到比安養中心更快樂，鼓勵長輩多到關懷據點走動，一起健康到老；而隨著物價上漲，縣府明年視預算提高補助共餐經費2成目標努力，讓長輩吃的營養，在終老過程感受到幸福快樂。社會處長楊文志說，山佳里關懷據點，每周一提供共餐服務、關懷訪視、電話問安、健康促進及社會參與活動，讓長輩能在據點參與活動，享受美味又健康的美食佳餚，就近得到充分與適切的社福資源。楊處長說，特別感謝台灣食物銀行聯合會理事長方荷生，將台北弱勢家庭的照顧模式，支援相關資源、融入山佳的關懷據點。社會處指出，目前全縣志工人數已達3534人，每個月透過據點服務照顧1萬5800位社區長輩，縣府今年已爭取衛福部補助1億2165萬，縣府自籌610萬，運用公益彩券盈餘經費，用於關懷據點照顧長者的共餐及活動課程，繼續朝向設置1村里1據點為目標，實踐「福栗布老樂活園」，讓長者能就近到據點參與健康促進活動以延緩老化，共同朝向活躍老化、幸福城市而努力。
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